离婚，对于当事人来说，不仅是情感上的创伤，也涉及到财产分割的复杂问题。其中，房产作为价值较高的财产，更是重中之重。那么，离婚时得到房产怎么办？

一、离婚时得到房产怎么办

离婚时，对房产的分割主要有以下几种方式：

协议分割：双方协商一致，对房产进行分割。

法院判决：如果双方无法达成协议，则由法院判决房产的归属。

法院在判决房产分割时，主要考虑以下因素：

房产的产权情况

双方的经济状况

子女抚养权归属

双方的过错情节

一般情况下，法院会优先考虑产权归属。如果一方拥有房产的完全产权，则房产通常归该方所有。如果房产是夫妻共同财产，则法院会根据具体情况，对房产进行公平分割。

二、离婚时得到房产如何过户

离婚后，如果一方得到房产，则需要及时办理房产过户手续，以明确产权归属。房产过户一般需要以下步骤：

准备相关材料（如离婚证、身份证、房产证）

签订房产买卖合同

向房管部门提交申请

缴纳过户费用

办理房产过户登记

三、离婚时得到房产涉及的税费

离婚时得到房产，可能涉及以下税费：

契税：个人购买房屋需要缴纳契税，税率为房屋价值的3%。

增值税：夫妻共同购买的房产，如果转让给其中一方，需要缴纳增值税。税率为房屋增值额的5.6%。

个税：如果卖方在取得房产后5年内转让房产，需要缴纳个人所得税。税率为转让房产收入的20%。

离婚时得到房产，是一件复杂且需要认真对待的事情。当事人不仅要考虑房产的分配，还需要了解相关的过户流程和税费规定。通过合理安排，可以避免不必要的损失和纠纷，确保自身权益得到保障。