商品房买卖合同订立后，出卖人在未通知买受人的情况下将房屋抵押给第三方。 商品房买卖合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。 以合法形式隐瞒非法目的。损害公共利益。违反法律、行政法规强制性规定的。

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卖房合同不成立的条件是什么

卖房合同不成立的条件有：

1、一人自行订立合同;

2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;

3、合同的客体不确定;要物合同未履行物的给付;

4、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;

5、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

物业侵权责任赔偿范围是什么?

物业侵权责任赔偿范围是人身损失和财产损失。

1、损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任;返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提;消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。

2、损害赔偿以给付金钱或实物财产为内容。在其他责任形式中，侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题;即使以实物财产赔付，该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中，侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。

3、损害赔偿责任的承担受各种因素的制约。其他形式的责任，在实际承担时较为简单，易于操作。而损害赔偿责任在实际承担时却较为复杂，通常会受到各种因素的影响。比如，要考虑到赔偿的范围、赔偿数额的计算、侵权人和受害人的经济状况，在故意侵权中，还要考虑到惩罚性赔偿

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