当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商违约不退钱到哪儿投诉最有用,开发商违约有哪些情况?进行了解答，希望能解答您的问题。

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开发商违约不退钱到哪儿投诉最有用

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走:

第一步:

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步:

督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步:

督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步:

办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

开发商违约退房团购费能退吗

如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。

根据我国民法典关于物的所有权的基本原则，不动产的所有权是指对其占有、收益、使用和处分的权利，该权利和行使，必需要该客观物体存在，且能够行使法律规定的权利，但购房者与开发商签订《团购协议》时，房屋尚未建成，也未取得预售许可证，建立在该物权客体上的不动产所有权也不可能实现，因此购房者在中途进行转让的，不是房屋的转让，而是购买权资格的转让，购买权资格的转让，法律没有禁止，是可以进行转让的。

如果选择退房退款，要看双方签订的《团购协议》是怎么约定的，如果有违约条款则按合同约定予以赔偿，并可以同时要求开发商承担同期银行存款利息。

如双方签订的协议中没有关于违约条款的约定，除退款外还可以要求开发商因此受到的损失。

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