宅基地买卖合同可以解除的条件是发生了一些不可抗力的因素导致合同的目的不能实现的，其中一方当事人无故违约导致合同无法继续履行下去的，还有就是迟迟不交宅基地买卖款，正常情况下单方面提出解除买卖合同的行为是违约的，要按合同支付违约金。下面随着小编一起来了解一番吧。

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宅基地买卖合同的解除需要满足哪些条件?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。”

口头告知解除合同合法吗?

《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。

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