婚后买房子父母出一部分首付离婚时可以自行协商分割，若父母在出首付时并没有其他的意思表示，通常视为对夫妻的赠与，如果双方不能协商房产分割方案，民事法院对于共有财产的分割方式非常多，比如竞价取得房屋产权或者分割房屋拍卖价款等。

婚后买房子父母出一部分首付离婚怎么办?

父母明确表示赠送给夫妻双方的，离婚时双方可以自行协商房产分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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婚前财产婚后赠与一方离婚咋分?

婚前财产婚后赠与一方离婚应当是按照夫妻共同财产的平均的分割。在这种情况下，一般要看双方过户的真实目的，是夫妻更名还是有目的的赠与。以北京为例，夫妻双方对房产更名须在房管局签署夫妻财产约定(注意：该约定是夫妻双方在房管局签署的格式合同)，法院一般会认定这份合同只是夫妻双方之间的一个更名行为，房产会被法院认定为夫妻双方共同财产，而不是更名方的个人财产。

如果当事人想要证明是更名方的个人财产，还需要证明双方之间存在赠与的意思表示。比如说，夫妻双方需要另外签署赠与协议，或有其他录音、微信、短信等证据佐证。

针对当事人主张房产是对方有目的赠与的主张，法院会考虑赠与的目的是否已经实现。这类过户行为往往是房产的原产权人抱有维系婚姻关系稳定的目的，如果过户后更名方立即提出离婚，原有目的并未达成，那么对于原产权人来说损失比较大。

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