购房不够两年就往外卖的，营业税是按照房屋成交价格的5.6%征收的，但前提条件是这套房子的面积在144平方米以上，如果在144平方米以下，住房不够两年也不需要缴纳营业税，除了营业税，二手房交易还会产生契税和个人所得税。下面随着小编一起来了解一番吧。

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购房两年内卖房营业税多少?

两年内卖房的，营业税按照房屋成交价格的5.65%;征收，二手房销售的营业税征税依据是：

1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%;

2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;

3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

惩罚性的赔偿原则是什么?

惩罚性的赔偿原则是按照三倍来进行赔偿，中国《消费者权益保护法》规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。”

这一规定吸收了法惩罚性赔偿的理论，属于惩罚性赔偿而非补偿性赔偿，意在通过对方请求人提供较充分的补偿，鼓励消费者同欺诈行为和假货作斗争，以维护全体消费者的共同利益不受侵犯。

开发商的欺诈行为有哪些

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。