房屋买卖合同贷款是指在房屋买卖合同中，买方向卖方申请贷款，以支付购房款项的一种方式。这种方式在房地产交易中比较常见，但是也存在一些问题需要注意。

首先，买方在签订房屋买卖合同时应当仔细阅读合同条款，特别是关于贷款的条款。买方应当了解自己的还款能力，避免签订过高的贷款额度导致无法按时还款，从而引发纠纷。

其次，买方在申请贷款时应当提供真实、准确的资料，如有虚假信息，不仅会影响贷款审批，还可能引发法律责任。同时，卖方也应当核实买方提供的资料，确保交易的合法性。

此外，买方应当在规定时间内按时还款，否则将面临违约责任。同时，买方还应当了解贷款利率、还款方式等相关信息，以避免因为不了解相关规定而产生纠纷。

根据《中华人民共和国合同法》规定：“当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。”因此，在签订房屋买卖合同贷款时，双方应当遵守合同约定，履行自己的合同义务，避免引发纠纷。