房屋买卖是一项复杂的交易，在交易过程中难免会出现纠纷。例如，卖家可能会隐瞒房屋的实际情况，或者买家可能会不履行合同中的条款。那么，当房屋买卖出现问题时，应该如何处理呢？

首先，当房屋买卖出现问题时，双方应该尽可能地协商解决问题。如果无法协商解决，可以寻求法律途径。例如，如果卖家隐瞒了房屋的实际情况，买家可以要求撤销合同并要求赔偿。如果买家不履行合同中的条款，卖家可以要求解除合同并要求赔偿。在协商或诉讼过程中，应该保留好相关证据，例如合同、付款凭证、房屋证明等。

其次，当房屋买卖出现问题时，应该根据相关法律法规进行处理。例如，根据《中华人民共和国合同法》规定：“买受人在房屋交付前，有权查验房屋及其附属设施的状况。查验后发现房屋及其附属设施存在瑕疵的，买受人有权要求卖方承担修缮、更换或者降价的责任。”因此，在处理房屋买卖纠纷时，应该参考相关法律法规，以保护自己的合法权益。