北京市朝阳区人民法院

民事判决书

（2021）朝民初字第12345号

原告：张某某，男，汉族，无业，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：北京市朝阳区xxx路xxx号xxx小区x单元xxx号。

被告：李某某，女，汉族，企业法定代表人，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：北京市朝阳区xxx路xxx号xxx小区x单元xxx号。

本院经审理认为：

原告与被告于2018年6月1日签订《房屋买卖合同》，约定原告出售其位于北京市朝阳区xxx路xxx号xxx小区x单元xxx号房屋给被告，房屋总价为人民币xxxx万元，被告已经支付房屋价款xxxx万元，并办理了房屋过户手续。

原告诉称，被告未按照合同约定的时间支付剩余房款xxxx万元，已经超过合同约定的支付期限，并且未能按照合同约定的时间办理房屋过户手续，请求本院判令被告支付剩余房款xxxx万元，并办理房屋过户手续。

被告辩称，原告未按照合同约定的时间将房屋交付给被告，导致被告无法按照合同约定的时间办理房屋过户手续，请求本院驳回原告的诉讼请求。

本院经审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，当事人应当按照约定的期限履行债务。被告未按照合同约定的时间支付剩余房款xxxx万元，应当承担违约责任。同时，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的转移应当办理登记手续。被告未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，也应当承担相应的违约责任。

综上所述，被告应当支付剩余房款xxxx万元，并办理房屋过户手续。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条、第一百五十三条、第一百五十四条、第一百五十六条、第一百六十二条的规定，判决如下：

一、被告李某某支付剩余房款xxxx万元给原告张某某。

二、被告李某某在本判决生效后十日内办理房屋过户手续。

本判决为终审判决。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。

审判员：XXX

二〇二一年六月十五日

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第六十一条

《中华人民共和国物权法》