房屋买卖定金怎么约定？

在房屋买卖过程中，定金是一种重要的约定，它是买卖双方达成房屋买卖合同的一种方式。定金的约定应该遵循以下原则：

1.定金的数额应该明确约定

买卖双方在签订房屋买卖合应当就定金数额明确约定。一般情况下，定金应该为房屋总价的一定比例，如10%、20%等。如果买卖双方没有约定定金数额，则应当根据当地市场行情和房屋总价来约定。

2.定金的支付方式应当明确

定金的支付方式可以是现金、支票、银行转账等方式，但应当明确约定。一般来说，买方应当在签订合同时支付定金，如果买方未能按时支付定金，则卖方有权解除合同。如果卖方未能按时交付房屋，则应当返还买方双倍定金。

3.定金的用途应当明确

定金的用途一般分为两种情况：一是作为首付款，二是作为违约金。如果定金作为首付款，则在房屋交付时应当抵扣。如果定金作为违约金，则在买卖双方中任何一方违约时，另一方可以要求返还定金或者要求对方支付双倍定金。

定金的约定应当明确，遵循公平、公正、合法的原则，以保障买卖双方的权益。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》：当事人可以约定合同成立时支付定金。定金是对履行合同的保证。定金数额不得超过合同标的价款的百分之二十。买受人不得以支付定金为由拒绝履行合同。当事人一方违约，对方可以依照本法第九十条的规定要求履行或者赔偿损失，定金部分超过应得赔偿的，超过部分应当返还。当事人另有约定的，按照约定。