房屋买卖根据什么法律？

房屋买卖是指房屋所有权的转让行为。在中国，房屋买卖行为受到多项法律的规范和保护。房屋买卖的法律法规有2021生效的《民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《贷款通则》、《不动产登记暂行条例》等。

房屋买卖行为受到《中华人民共和国合同法》的规范。根据该法，房屋买卖双方应当遵守自愿、平等、公平和诚实信用的原则，签订书面合同，并在合同中明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。合同的履行应当按照约定进行，不得违反法律、法规的规定或者公序良俗。

房屋买卖行为还受到《中华人民共和国物权法》的保护。根据该法，房屋所有权的转移应当依据法律程序进行，并应当办理房屋所有权登记手续。房屋买卖双方应当遵守物权法的规定，不得侵犯他人的房屋所有权，不得以欺诈、胁迫等手段获取房屋所有权。

房屋买卖行为还受到《中华人民共和国城市房地产管理法》的规范。根据该法，房屋买卖双方应当遵守国家的相关规定和标准，不得违反城市规划、土地利用和环境保护等方面的规定。房屋买卖行为还应当符合当地的土地使用、房屋建设和房屋登记等方面的规定。

房屋买卖行为还受到《中华人民共和国民法通则》的规范。根据该法，房屋买卖双方应当遵守法律的规定，不得违反法律的强制性规定。房屋买卖行为还应当符合社会公共利益和公共道德，不得损害他人合法权益。

房屋买卖行为受到《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法通则》的规范和保护。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.《中华人民共和国民法通则》