房屋买卖合同是买卖双方之间的法律约定，一旦签订就具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同的当事人应当按照约定的方式和期限履行自己的义务。而在房屋买卖合同中，通常会约定买方需要在交房时结清全部尾款。

然而，如果买方不能按照约定的时间结清尾款，卖方也不能随意拒绝交房。根据《中华人民共和国物权法》规定，物权人有权要求占有物，但是应当保障债权人的权利。因此，如果买方不能按时结清尾款，卖方应当先行交付房屋，但是可以要求买方在一定期限内结清尾款。

如果买方拒绝结清尾款，卖方可以依据《中华人民共和国合同法》规定，要求买方在一定期限内支付房屋价款，如果逾期不支付，卖方可以要求解除合同并要求买方承担相应的违约责任。

综上所述，房屋买卖尾款不结算交房的情况下，卖方应当先行交付房屋，但可以要求买方在一定期限内结清尾款。如果买方拒绝结清尾款，卖方可以要求买方承担违约责任，同时可以要求解除合同并要求买方承担相应的违约责任。