在现代社会，婚姻状况的变化是较为常见的现象。当二婚且有房产的情况下办理离婚证，这可能是一个复杂而令人困扰的问题，但别担心，接下来就让我们深入探讨这个话题。

一、二婚有房怎么办离婚证

首先，需要明确的是，办理离婚证的程序与是否二婚以及是否有房产并没有直接的关联。办理离婚证的关键在于双方是否自愿离婚以及对财产分割、子女抚养等问题达成一致。

如果双方自愿离婚，应当共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。在申请时，需要携带本人的户口簿、身份证、结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

对于二婚有房的情况，房产的归属和分割是需要重点考虑的问题。如果房产是在二婚期间共同购买的，那么一般会按照夫妻共同财产进行分割。如果房产是一方在婚前购买的，并且在婚后没有进行共同还贷等操作，那么可能会被认定为个人财产。但如果在婚后对房产进行了装修、扩建等增值行为，那么对于增值部分可能需要进行分割。

如果双方无法就房产的分割达成一致，可能需要通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，法院会根据双方的实际情况、房产的来源、双方的贡献等因素来做出判决。

二、二婚房产分割的法律依据

在我国，二婚房产分割的法律依据主要包括《民法典》中的婚姻家庭编。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

对于二婚中的房产，如果是夫妻共同财产，在离婚时应当按照公平原则进行分割。如果存在特殊情况，如一方有过错导致离婚等，法院在分割财产时可能会对无过错方予以适当照顾。

同时，如果房产是一方婚前的个人财产，婚后没有发生法定的转化为夫妻共同财产的情形，那么在离婚时应归原所有人所有。但如果在婚姻关系存续期间，该房产因共同还贷、装修等原因产生了增值，对于增值部分，另一方有权要求分割。

三、二婚房产纠纷的解决途径

当二婚涉及房产纠纷时，有多种解决途径可供选择。一是协商解决，这是最为便捷和经济的方式，双方通过平等协商，达成一致意见，签订协议解决纠纷。二是调解解决，可以通过人民调解委员会或者法院的调解程序，在第三方的主持下，促使双方达成和解。

如果协商和调解都无法解决问题，那么就需要通过诉讼来解决。在诉讼过程中，当事人需要提供相关的证据，如房产的产权证明、购房合同、还贷记录等，以支持自己的主张。

需要注意的是，在处理二婚房产纠纷时，要充分了解相关的法律法规，维护自己的合法权益。同时，也要保持理性和冷静，避免情绪化的处理方式导致矛盾进一步激化。

总之，二婚有房办理离婚证涉及到一系列复杂的法律问题和财产分割问题。在处理时，应当依据法律法规，结合实际情况，通过合理的方式解决纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。