在现代社会中，二婚有房的情况在离婚时可能会带来一些复杂的问题，但别担心，下面将为您详细解答。

一、二婚有房怎么办离婚手续

二婚且有房产的情况下办理离婚手续，首先需要明确房产的归属问题。如果房产是夫妻婚后共同购买的，那么一般会按照夫妻共同财产进行分割。如果房产是一方婚前购买的，且在婚后没有进行共同还贷等操作，那么通常会被认定为一方的个人财产。

在办理离婚手续时，双方可以选择协议离婚或诉讼离婚。协议离婚相对较为简便，夫妻双方需要就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，并签署离婚协议书。然后，携带相关证件，如身份证、结婚证、户口簿、离婚协议书等，前往婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，如双方仍坚持离婚，婚姻登记机关会予以办理离婚手续。

如果双方无法就离婚相关问题达成一致，或者存在争议，比如对于房产的归属和分割无法协商一致，那么就需要通过诉讼离婚来解决。向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。

二、二婚离婚房产分割的特殊情况

在二婚离婚中，房产分割可能会出现一些特殊情况。比如，一方在婚前有房产，但在婚后对房产进行了重大修缮或扩建，那么这部分新增的价值可能会被认定为夫妻共同财产。

如果房产是通过继承或赠与获得，且明确表示只归一方所有，那么通常会被认定为个人财产。但如果没有明确说明，可能会被视为夫妻共同财产。

另外，如果夫妻一方在婚姻关系存续期间，因身体受到伤害获得的赔偿金、补偿金等，也属于个人财产，在离婚时不进行分割。

三、二婚离婚房产纠纷的解决途径

当二婚离婚涉及房产纠纷时，有以下几种解决途径。可以通过协商和解的方式，双方心平气和地沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。

如果协商不成，可以申请调解。可以向有关部门，如人民调解委员会、社区调解组织等申请调解，由第三方进行协调和劝说。

最后，如果调解也无法解决问题，那么只能通过诉讼的方式，由法院根据法律规定和案件的具体情况进行判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、房产证、出资证明、还贷记录等，以便在法庭上维护自己的合法权益。

总之，二婚有房的离婚手续办理需要综合考虑各种因素，遵循法律规定，以公平、合理的方式解决问题。希望以上内容能对您有所帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。