在离婚过程中，如果对方卖房并涉及办理房产证，这是一个颇为复杂且棘手的问题，很容易引发诸多纠纷和困扰。相信不少人都对这种情况感到焦虑和迷茫，接下来就让我们深入探讨这个问题。

一、离婚对方卖房怎么办房产证

首先，需要明确的是离婚时对房产的归属是否有明确的约定或判决。如果房产明确归对方所有，且对方有权出售，那么办理房产证的流程相对较为清晰。但如果房产归属存在争议，或者离婚协议中未对房产处置有明确规定，那么情况就会变得复杂。

如果房产归对方，对方卖房时，需要准备好相关的材料，如身份证、户口本、离婚证、离婚协议（如有）、房屋买卖合同、原房产证等。然后前往当地的房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

如果双方对房产归属存在争议，那么在对方卖房办理房产证时，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。比如向法院申请财产保全，阻止房产的交易，或者要求分割卖房所得款项。

二、离婚后房产纠纷如何处理

离婚后的房产纠纷处理方式多种多样。其一，如果双方能够通过协商达成一致，可以签订相关的协议，明确房产的归属和处理方式。这种方式简单快捷，节省时间和成本。

其二，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来判决房产的归属。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、房产登记证明等，以证明自己对房产的权益。

此外，法院在判决时，会考虑多种因素，如房产的购买时间、资金来源、双方的贡献大小等。判决结果可能是房产归一方所有，另一方获得相应的补偿；也可能是房产出售，双方按比例分割房款。

三、离婚房产分割的法律规定

我国法律对于离婚房产分割有明确的规定。在夫妻共同财产制下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般应平均分割。但如果一方有过错，如出轨、家暴等，可能会少分财产。

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。

对于父母出资为子女购买的房产，如果明确表示是赠与一方的，则为一方的个人财产；如果没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与。

以上我们对离婚对方卖房如何办理房产证以及相关的房产纠纷处理和法律规定进行了探讨。需要注意的是，每个具体的案例都有其独特性，实际情况可能更为复杂。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。