时房产的分配主要有以下几种情况：

1. 如果房产是一方婚前全额购买，并且在出资方名下，那么通常认定为，离婚时不参与分配。

2.夫妻婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为，离婚时原则上平均分配。但如果一方有，或者对付出较多等情况，法院可能会酌情多分一些给或付出较多的一方。

3. 由一方父母出资购买，登记在出资方子女名下的房产，视为对自己子女的，属于个人财产。

4. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资。

5. 夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时一般将房产判给登记方，由其继续偿还剩余，并对另一方进行补偿。

需要注意的是，具体的房产分配情况，还需要根据实际证据和法院的判决来确定。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。