房产的认定通常基于以下几个方面：

1. 夫妻在购买的房产，不论在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共有房产。

2. 夫妻一方婚前购买的房产，婚后如果双方对该房产进行了扩建、改建等添附行为，使得房产增值的部分通常认定为夫妻共有。

3. 夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，共同还贷及对应增值部分一般认定为夫妻共有。

4. 婚后一方或者继承的房产，如果明确表示只或者继承给一方的，为；没有明确表示的，一般认定为夫妻共有。

5. 夫妻双方约定为共有的房产，按照约定认定。

需要注意的是，在具体的认定过程中，会综合考虑购房资金的来源、房产登记情况、夫妻双方的约定等多种因素，并依据相关法律法规和司法进行判断。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。