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楼上漏水楼下受损到底由谁担责任

合飞律师1个月前 (07-01)普法百科4
法律解析:

楼上漏水楼下受损,责任的承担方需要根据具体情况来判定。

1. 如果是因为楼上自身的,比如私自改造管道、忘记关水龙头等导致漏水,那么楼上业主应当承担责任,对楼下的损失进行。

2. 若是房屋本身的质量问题,比如建造时管道铺设存在缺陷,在质保期内,开发商要承担责任。如果已经超过质保期,且小区有公共维修基金,可通过公共维修基金来维修和赔偿

3. 若漏水是因为楼上租户的原因造成,那么租户需要承担相应的。如果租户无力赔偿,可能需要承担,之后房东可向租户。

4. 若无法明确具体的漏水原因,则可能需要通过专业的机构进行鉴定,以确定责任方。

总之,要确定具体的责任承担者,需要综合考虑漏水的原因、房屋的状况以及相关当事人的行为等因素。

法律依据:

《民法典》 第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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