给子女主要有三种方式：、继承和买卖。

1. 赠与：这种方式办理手续相对简单，但需要缴纳，费等。日后出售此房产时，如果不是满五唯一，可能需要缴纳高额的个人所得税。

2. 继承：在去世后才能办理，费用相对较少，主要是公证费和少量的等。但继承手续相对复杂，可能存在纠纷。

3. 买卖：按照正常的流程办理，需要缴纳契税、增值税等。如果该房产满五唯一，相对较少。

综合来看，如果子女近期没有出售房产的打算，赠与可能较为便捷。但如果考虑到未来可能出售房产，买卖方式可能更合适，能避免高额的个税。具体选择哪种方式，还需根据实际情况和房产的具体情况来决定。

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。