房产在时的分割，主要遵循以下原则和情况。

1. 如果房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产在首付方名下，那么一般判决房屋归首付方所有。对于婚后共同还贷及对应的增值部分，由首付方对另一方进行补偿。

2. 若婚后双方共同支付首付并共同还贷，不论房产登记在一方还是双方名下，一般会认定为，离婚时按照共同财产进行分割。

3. 对于婚前购买的房产，如果婚后双方约定了房产的归属或者对房产的分割方式有明确的书面，那么按照协议处理。

在分割房产时，法院通常会考虑双方的实际出资情况、存续时间长短、对的贡献等因素，以达到公平合理的分割结果。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。