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楼道墙壁渗水谁负责

法律解析:

楼道墙壁渗水的责任归属需要根据具体情况来判断。

1. 如果是在房屋质保期内,且渗水是由于房屋建筑质量问题导致的,那么责任应由承担,开发商有义务对其进行维修和处理。

2. 若楼道墙壁渗水是因为楼上的不当行为,比如私自改造管道、防水处理不当等造成的,那么楼上业主应承担相应的责任,负责维修和。

3. 如果是因为公共管道老化、破裂等原因引起的渗水,通常由公司负责维修。因为物业管理公司有对公共区域设施设备进行维护管理的职责。

4. 如果难以明确具体原因,可能需要相关专业人员进行,以确定责任方。

在处理这类问题时,业主可以先与相关责任方进行友好协商,若协商不成,可以向物业管理部门投诉,或者通过法律途径维护自己的合法权益。

法律依据:

民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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