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楼顶阳台渗水谁负责修

法律解析:

楼顶阳台渗水的责任归属需要根据具体情况来判断。

1. 如果房屋仍在质保期内,一般由负责维修。

2. 若已过质保期,且楼顶阳台属于,通常由公司利用业主缴纳的专项维修资金进行维修。

3. 如果是因为业主自身不当使用或私自改造导致的渗水,那么维修责任应由该业主自行承担。

4. 若是由于相邻业主的行为造成的渗水,比如相邻业主在楼顶违规搭建导致防水损坏,那么应由相邻业主负责维修。

在确定责任方时,往往需要专业人员进行检查和评估,以明确渗水的原因和责任归属。

法律依据:

《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条

在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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