如果还没办下来就，处理方式如下：

1. 双方协商：双方可以就房屋的归属问题进行协商，达成一致意见，并签订相关的。

2. 等待房产证办理：如果房屋符合的条件，可以等待房产证办理下来后，再按照协商结果或者进行产权变更。

3. 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑购房资金的来源、夫妻双方的贡献大小、存续时间等因素，确定房屋的归属。

需要注意的是，在离婚过程中，对于未取得房产证的房屋，一般不宜直接判决的归属，而是判决由一方使用，待取得房产证后再进行分割。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。