在两年的情况下，房产的分割需要综合考虑多种因素。

1. 如果房产是一方在婚前全款购买并且在其个人名下，那么通常认定为该方的，另一方无权分割。

2. 若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么在分割时，法院一般会将房产判给婚前支付首付的一方，由其对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

3. 倘若房产是婚后双方共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为，原则上平均分割。但在实际分割时，会考虑双方的情况、对的贡献大小等因素。

4. 如果是婚后一方父母全款出资购买房产，并登记在出资方子女名下，视为对自己子女的，属于个人财产；若登记在双方名下，则为共同财产。

5. 婚后一方父母出首付，夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑出资情况。

房产分割的具体方式和结果，最终由法院根据案件的具体情况来判定。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。