居住环境的安全和稳定是人们最基本的诉求之一，但随着城市建设的发展，各种楼体问题也时有发生，其中楼体晃动和墙体裂缝是最常见的两种问题。当我们的房屋出现这些问题时，该如何处理呢？又应该如何进行赔偿呢？

一、楼体晃动墙裂缝怎么办赔偿

楼体晃动和墙体裂缝可能是多种因素造成的，如地基沉降、房屋质量问题、外部因素等。若遇到这种情况，首先要对房屋进行检测和鉴定，明确晃动和裂缝的成因及严重程度，然后再根据情况进行以下处理：

地基沉降

地基沉降导致的晃动和裂缝可以通过地基纠偏、灌浆、加固等方法修复。修复费用一般由责任方承担，如开发商、建筑单位或物业公司。

房屋质量问题

房屋质量问题导致的晃动和裂缝可以通过加固、改造等方法修复。修复费用一般由开发商或建筑单位承担。

外部因素

外部因素导致的晃动和裂缝，如地震、台风等自然灾害，通常由政府或保险公司承担赔偿。

赔偿金额根据鉴定报告、修复方案和过错程度确定。若存在责任方明确的情况，受害方可通过法律途径追究其赔偿责任。

二、楼体晃动赔偿如何取证

楼体晃动取证需提供以下证据：

晃动视频或照片

权威检测机构出具的鉴定报告

社区或街道办出具的晃动事实证明

开发商或物业公司的责任认定

维修或加固合同及费用清单

三、墙体裂缝赔偿如何取证

墙体裂缝取证需提供以下证据：

裂缝照片或视频

权威检测机构出具的鉴定报告

开发商或物业公司的责任认定

维修或加固合同及费用清单

楼体晃动和墙体裂缝的赔偿问题涉及多种因素，需根据实际情况进行鉴定和处理。通过正确取证和了解法律法规，受害方可以维护自己的合法权益，获得合理的赔偿。