房屋外部墙裂缝是一个常见问题，不仅影响住宅美观，还可能带来安全隐患。如果您遇到房屋外部墙体裂缝，如何处理和获得赔偿是一个需要了解的问题。

一、房屋外部墙裂缝怎么办赔偿？

当房屋外部墙体出现裂缝时，首先需要判断原因。裂缝是由于地基下沉、墙体结构不合格等原因造成的，不同原因的处理方法也不同。如果您无法自行判断原因，可以联系专业人士进行勘察。

如果裂缝是由开发商或施工单位造成的，则可以向其主张责任，要求维修或赔偿损失。 根据《民法典》 第38条规定，因新建、改建或者大修房屋造成相邻房屋损坏的，房屋所有人应当修复损坏部分，并赔偿损失。

二、房屋外部墙裂缝怎么判断责任

在确定房屋外部墙体裂缝的责任之前，需要先查明造成裂缝的原因。可以参考以下步骤进行判断：

检查地基：如果房屋地基不均匀下沉，可能会导致墙体开裂。

查看墙体结构：墙体结构不合格或施工质量差，也会导致墙体开裂。

排查人为因素：如果房屋在改建或装修过程中，对墙体结构造成破坏，也可能导致裂缝。

三、房屋外部墙裂缝调解解决

如果房屋外部墙体裂缝属于开发商或施工单位的责任，可以尝试通过协商的方式解决问题。具体步骤如下：

与开发商或施工单位沟通，陈述墙体裂缝的情况和赔偿诉求。

协商维修方案和赔偿金额。

签订调解协议，明确责任划分、维修内容和赔偿金额。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。