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因彩礼离婚农村怎么办房产证

彩礼是中国农村地区延续已久的传统婚俗,但近年来因彩礼过高导致离婚的事件屡见不鲜。那么,如果在农村因彩礼纠纷导致离婚,房产证该怎么办理呢?

一、因彩礼离婚农村怎么办房产证

根据《民法典》的相关规定,夫妻共同财产由双方平分。婚后夫妻共同购买的房屋,在离婚时应当按照一人一半的比例分割。

如果房产证上只登记了一方的名字,那么另一方在离婚时需要提供房屋是由双方共同出资购置的证据,才能主张对该房产享有共有权。

共有权证据可以包括:

购房合同

购房发票

银行流水记录

微信或支付宝转账记录

亲朋好友的证言等

如果另一方无法提供上述证据,则另一方只能主张房屋的增值部分,而不能主张对房屋本身享有共有权。

二、因彩礼离婚农村怎么办房产证上加名字

如果房产证上只登记了一方的名字,另一方想在离婚后将自己的名字加到房产证上,可以通过以下途径:

(一)协议协商

双方协商一致,前往不动产登记中心办理加名手续。

(二)诉讼请求

如果协商不成,另一方可以向法院提起诉讼,要求确认房屋共有权并要求将自己的名字加到房产证上。

(三)执行裁决

法院判决或调解确认房屋共有权后,另一方应持生效判决或调解书前往不动产登记中心办理加名手续。

三、因彩礼离婚农村怎么办房产证过户

如果房产证上登记的只有一方名字,且另一方无法提供房屋是由双方共同出资购置的证据,那么另一方可以在离婚后要求分割房屋的增值部分。

房屋增值部分的计算公式为:房屋现值-房屋购买时的价值。

房屋现值可以根据市场评估或参考周边类似房屋的成交价确定。房屋购买时的价值可以根据购房合同或发票上的价格确定。

以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。

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