因彩礼离婚农村怎么办房产证
彩礼是中国农村地区延续已久的传统婚俗,但近年来因彩礼过高导致离婚的事件屡见不鲜。那么,如果在农村因彩礼纠纷导致离婚,房产证该怎么办理呢?
一、因彩礼离婚农村怎么办房产证
根据《民法典》的相关规定,夫妻共同财产由双方平分。婚后夫妻共同购买的房屋,在离婚时应当按照一人一半的比例分割。
如果房产证上只登记了一方的名字,那么另一方在离婚时需要提供房屋是由双方共同出资购置的证据,才能主张对该房产享有共有权。
共有权证据可以包括:
购房合同
购房发票
银行流水记录
微信或支付宝转账记录
亲朋好友的证言等
如果另一方无法提供上述证据,则另一方只能主张房屋的增值部分,而不能主张对房屋本身享有共有权。
二、因彩礼离婚农村怎么办房产证上加名字
如果房产证上只登记了一方的名字,另一方想在离婚后将自己的名字加到房产证上,可以通过以下途径:
(一)协议协商
双方协商一致,前往不动产登记中心办理加名手续。
(二)诉讼请求
如果协商不成,另一方可以向法院提起诉讼,要求确认房屋共有权并要求将自己的名字加到房产证上。
(三)执行裁决
法院判决或调解确认房屋共有权后,另一方应持生效判决或调解书前往不动产登记中心办理加名手续。
三、因彩礼离婚农村怎么办房产证过户
如果房产证上登记的只有一方名字,且另一方无法提供房屋是由双方共同出资购置的证据,那么另一方可以在离婚后要求分割房屋的增值部分。
房屋增值部分的计算公式为:房屋现值-房屋购买时的价值。
房屋现值可以根据市场评估或参考周边类似房屋的成交价确定。房屋购买时的价值可以根据购房合同或发票上的价格确定。
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