在现实生活中，后涉及及的问题并不少见，这常常让许多人感到困惑和棘手。别担心，接下来我们就为您详细解读。

一、离婚贷款怎么办理手续

离婚过户贷款的办理手续相对复杂，需要以下几个关键步骤：

1. 明确房产归属：离婚双方需要在或者书中明确房产的归属。如果是，双方应当在离婚中清晰地写明房产归哪一方所有；如果是通过法院，那么法院的会对房产的归属做出明确的判定。

2. 解除原有贷款：如果房产尚有未还清的贷款，需要先与沟通，了解解除抵押的具体流程和要求。可能需要提前还清贷款，或者经过同意办理转按揭手续。

3. 办理：双方携带身份证、、离婚协议或判决书、等相关材料，前往当地的办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳一定的，如、个人所得税等。

4. 重新办理贷款手续（如有需要）：如果房产过户后，新的房产需要继续贷款，那么需要重新向银行申请贷款。银行会对的信用状况、收入情况等进行审核，审核通过后签订新的贷款。

二、贷款的注意事项

1.时间节点：要注意办理各项手续的时间节点，避免因为超时而产生不必要的麻烦。比如，在离婚协议或判决书中规定的房产过户时间，以及还款的期限等。

2. 费用承担：明确在房产过户和贷款办理过程中产生的各种费用由哪一方承担。这包括税费、、评估费等。

3. 信用影响：如果离婚前的贷款存在等，可能会对新的贷款申请产生不利影响。因此，在办理过程中要确保信用记录良好。

三、贷款的常见问题及解决方法

1. 一方不配合办理手续：如果离婚后一方拒绝配合办理房产过户和贷款手续，可以通过法律途径解决。向法院申请，要求对方履行义务。

2. 贷款额度和变化：新的贷款申请人可能会面临贷款额度降低或者利率上升的情况。这时候可以多咨询几家银行，比较不同银行的政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。

3. 房产价值评估：在办理贷款时，银行可能会对房产进行价值评估，如果双方对评估结果存在争议，可以申请重新评估或者寻求第三方评估机构的帮助。

离婚过户贷款的办理需要谨慎处理各个环节，确保手续合法、合规。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。