在买房这样的重大决策中，了解需要拿到哪些至关重要，这不仅关系到您的权益保障，还能避免后续可能出现的诸多麻烦。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、买房需要拿到什么合同

买房时，您需要拿到以下几种重要合同：

1. ：这是最核心的合同，明确了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、等关键条款。

2. ：如果您在购房前支付了，那么定金合同会规定定金的数额、支付方式以及适用的规则。

3. 合同（若有贷款）：如果您通过贷款购房，贷款合同会详细说明贷款金额、、还款方式、还款期限等重要内容。

4. ：明确您与公司之间的权利和义务，包括服务内容、收费标准等。

5. ：如果在交易过程中，双方对某些条款进行了补充或者变更，会以补充的形式呈现。

二、如何确保合同的有效性

为了确保您所拿到的合同具有，需要注意以下几点：

1. 合同主体要合法：卖方必须是房屋的合法所有者，具备完全的。

2. 要完整：各项条款应当清晰明确，没有歧义，涵盖了交易的各个重要方面。

3. 签字盖章要规范：合同应由双方亲自签字或盖章，如果是签字，需要有合法的。

4. 遵循法律法规：合同的订立和必须符合国家相关的法律法规和政策。

5. 保存好相关证据：在签订合同的过程中，保留好所有的相关文件和沟通记录，以备不时之需。

三、的处理方式

尽管我们都希望购房过程顺利，但万一出现合同纠纷，您可以采取以下措施：

1. 协商解决：首先尝试与对方通过友好协商的方式解决，达成双方都能接受的解决方案。

2.调解：可以寻求第三方调解机构的帮助，如消费者协会、等。

3. 仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，您可以向指定的仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼：在协商和调解无果的情况下，可以向有的人院提起诉讼，通过法律途径维护自己的。

总之，在买房过程中，合同是保障您权益的重要法律文件，一定要认真对待，确保自己拿到完整、合法、有效的合同。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。