在租房市场中，是保障双方权益的重要文件。但有时会出现一方没履行租房的情况，这无疑会给另一方带来困扰和损失。那么，当这种情况发生时，我们应该如何应对呢？接下来，让我们深入探讨一下。

一、没履行租房合同

当一方没履行租房合同，首先要明确是哪一方以及违约的具体行为。比如，租客未按时支付、擅自改变，或者未提供约定的房屋设施、提前收回房屋等。

对于租客违约，如果未按时支付租金，房东有权按照合同约定收取滞纳金，甚至并要求租客搬离。若租客擅自改变房屋结构，房东有权要求租客并。

而房东违约，比如未提供约定的设施，租客可以要求房东尽快补齐，或者减免相应租金。若房东提前收回房屋，租客则可以要求房东承担，因此造成的损失，包括搬家费用、重新找房的费用等。

二、租客违约的处理方式

1. 协商解决。这是较为常见和温和的方式。租客可以向房东诚恳地说明情况，争取得到房东的理解和宽容，双方共同协商出一个解决方案，如宽限支付租金的时间、对房屋损坏部分进行修复等。

2. 按照合同约定承担责任。如果协商不成，房东可以依据合同中的违约条款，要求租客支付、赔偿损失或者解除合同。比如，合同中约定未按时支付租金需支付一个月租金违约金，房东就有权据此要求租客支付。

3. 法律途径。如果租客拒绝承担违约责任，房东可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租房合同、租金支付记录、房屋受损的照片等。

三、房东违约的处理方式

1. 与房东沟通。租客应及时与房东交流，表达自己的不满和诉求，希望房东能够改正或者给予一定的补偿。

2. 要求房东承担责任。根据合同约定，租客可以要求房东赔偿损失、退还多余的租金或者支付违约金。例如，房东提前收回房屋，租客可以主张剩余租金的退还以及因提前搬家产生的费用赔偿。

3. 向相关部门投诉。如果房东的违约行为较为严重且拒绝协商解决，租客可以向当地的住房管理部门或者消费者协会投诉，寻求他们的帮助和支持。

总之，当出现没履行租房合同的情况时，双方应保持冷静，通过合理的方式解决纠纷。无论是租客还是房东，都应该遵守合同约定，维护良好的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。