在如今的社会发展中，款再建房屋的情况并不少见，这其中涉及到的账务处理问题常常让人感到困惑。别担心，接下来让我们一起深入探讨这个话题，为您解开谜团。

一、拆迁补偿款再建房屋怎么作战账

当收到拆迁补偿款时，一般会先计入“专项应付款”科目。这是因为拆迁补偿款具有特定的用途，即用于再建房屋。在再建房屋的过程中，发生的相关费用，如建筑材料采购、施工费用等，应按照实际支出从“专项应付款”中逐步结转。

比如，购买建筑材料 50 万元，支付施工队工钱 30 万元。那么在账务处理上，会借记“ - 材料 50 万元”“在建工程- 人工 30 万元”，贷记“存款 80 万元”。同时，要将对应的专项应付款进行结转，借记“专项应付款 80 万元”，贷记“递延收益 80 万元”。

等到房屋建成并达到预定可使用状态时，将“在建工程”转入“”科目。假设整个再建房屋的总成本为 200 万元，此时借记“固定资产 200 万元”，贷记“在建工程 200 万元”。同时，将剩余的专项应付款和递延收益进行相应的处理。

二、拆迁补偿款再建房屋税务处理

在税务方面，拆迁补偿款通常是免征增值税的。但需要注意的是，如果再建房屋后用于或出售等经营活动，可能会涉及到相关的。比如房产税，如果房屋用于出租，收入需要按照规定缴纳房产税。

另外，方面，拆迁补偿款如果超过了再建房屋的成本，超过部分可能需要在一限内计入应所得额。例如，拆迁补偿款为 300 万元，再建房屋成本 200 万元，那么超出的 100 万元可能需要在未来几年内逐步计入企业的应纳税所得额。

三、拆迁补偿款再建房屋的财务管理要点

要做好资金的预算和规划。明确拆迁补偿款的总额以及再建房屋所需的各项费用，确保资金的合理分配和使用。

加强对再建房屋项目的成本控制。严格监控建筑材料的采购价格、施工费用等，避免不必要的浪费和超支。

要建立健全的财务档案和管理制度。对拆迁补偿款的收支、再建房屋的各项费用支出等进行详细的记录和，以便日后查询和。

总之，拆迁补偿款再建房屋的账务处理是一个较为复杂的问题，需要综合考虑财务、税务和管理等多个方面。在实际操作中，建议您咨询专业的财务和税务人员，以确保处理的合规和准确。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。