在生活中，时财产的分配总是一个复杂且备受关注的问题，尤其是涉及到购买的房子，更是容易引发。这不仅关系到双方的切身利益，也涉及到法律的明确规定和。那么，离婚时婚前房子究竟该如何分配呢？接下来就让我们深入探讨一下。

一、离婚婚前贷款房子怎么分配

要明确房子的购买时间。如果房子是一方在婚前全额购买，并且在出资方名下，那么一般情况下，这个房子会被认定为。但是，如果婚后夫妻双方共同还贷，那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方有权要求分割。

如果婚前一方支付了，婚后夫妻共同还贷，并且房子登记在首付款支付方名下，那么在离婚时，法院一般会判决房子归登记方所有。对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，由取得房子的一方对另一方进行补偿。

另外，如果婚前贷款买房，婚后将另一方的名字加在了上，那么这种情况通常会被视为夫妻双方对房子的约定，在离婚时，一般会按照来进行分割。

二、离婚时婚前房产分割的法律依据

我国《典》对于的规定，为离婚时婚前房产的分割提供了明确的法律依据。根据法律规定，夫妻一方的为，但夫妻在所得的财产，除了法律另有规定或者夫妻另有约定外，一般属于夫妻共同财产。在处理婚前房产分割时，法院通常会依据这些法律规定，并结合具体的案件情况，做出公正合理的判决。

例如，如果夫妻双方在婚前对房产的归属有书面约定，那么在离婚时，应当按照约定来处理。如果没有约定，就要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素来综合判断。

三、如何保障自己在婚前房产分割中的权益

为了保障自己在婚前房产分割中的，在婚前购买房产时，应当保存好相关的购房凭证、出资证明等材料。这些材料在日后可能会成为重要的证据，有助于证明房产的归属和出资情况。

如果婚后存在共同还贷的情况，应当注意保留还款记录、转账凭证等，以便在离婚时能够清晰地计算共同还贷的金额和对应的房屋增值部分。

另外，如果担心日后可能出产分割的纠纷，可以在婚前或者存续期间，通过签订书面的方式，对房产的归属和分割方式进行明确约定。这样可以在一定程度上避免争议的发生，保障双方的权益。

总之，离婚时婚前贷款房子的分配是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多种因素，并依据法律规定进行处理。在面对这样的问题时，双方应当保持理性和冷静，通过合法的途径解决争议。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。