在租房过程中，考虑到可能会遇到拆迁这样的特殊情况，如何在备注中清晰明确地约定相关事宜是非常重要的。这不仅关系到租客和的权益保障，也能避免后续可能产生的诸多纠纷，从而让双方都能更加安心。

一、备注遇拆迁问题

在合同备注中应明确说明拆迁的定义和范围。例如，明确何种情况被认定为拆迁，是政府主导的正式拆迁行动，还是包括可能的房屋改造等相关情况。

要清晰规定拆迁通知的义务和时间。比如，房东在接到拆迁通知后的一定时间内（如 3 天或 5 天），必须书面通知租客。

明确的结算方式。如果在发生拆迁，已支付但未使用的租金应当如何退还，是按照剩余天数比例退还，还是有其他的计算方法。

另外，对于租客的装修补偿问题也要约定清楚。如果租客对房屋进行了装修，那么在拆迁时，对于装修部分的补偿应当如何分配。

还有，规定租客的搬迁费用和时间。明确租客需要在多长时间内完成搬迁，以及搬迁费用由谁承担。

最后，要说明。如果房东或租客在拆迁事宜中违反了合同约定，应当承担怎样的责任，如等。

二、拆迁时租客的补偿权益

1. 补偿。当租客因拆迁需要搬迁时，可能有权获得一定的临时安置补偿，以帮助其在过渡期间找到新的。

2. 补偿。如果租客的房屋用于经营，那么可能会因为拆迁导致经营中断，此时应有权获得相应的停产停业损失补偿。

3. 搬迁奖励。在一些拆迁项目中，会设置搬迁奖励，租客在符合条件的情况下，也应当能够分享这部分奖励。

但需要注意的是，租客能否获得这些补偿，以及补偿的具体数额和方式，往往取决于当地的和的具体约定。因此，在签订租赁合同时，租客应当仔细阅读并与房东协商相关条款，确保自己的得到充分保障。

三、拆迁时房东的责任与义务

1. 积极协助租客。房东有责任协助租客与拆迁相关部门进行沟通和协商，提供必要的文件和资料。

2. 保障租客的。及时、准确地向租客传达拆迁的最新进展和相关信息，让租客能够做出合理的安排。

3. 妥善处理与租客的纠纷。如果在分配等问题上与租客产生分歧，应当通过友好协商或法律途径解决，避免采取过激手段租客的利益。

4. 按照合同约定履行义务。比如按时退还租客的租金、，承担应有的责任等。

总之，房东在拆迁过程中，应当以诚信和公平的原则对待租客，共同处理好拆迁相关事宜。

通过以上对租房合同中遇拆迁问题的备注、租客的补偿权益以及房东的责任义务的阐述，希望能让您对这一复杂的问题有更清晰的认识。但需要强调的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。