在 2014 年，买房并不是一个固定不变的数字，它会受到多种因素的影响，包括但不限于当时的宏观经济状况、央行的政策、自身的资金成本以及的信用状况等等。这一话题对于准备买房或者已经购房的人来说至关重要，因为利率的高低直接关系到购房成本和还款压力。接下来，让我们深入探讨一下 2014 年买房商业贷款利率的情况。

一、2014 买房商业贷款利率

2014 年，商业贷款利率通常在基准利率的基础上有所上浮。当时，公布的 5 年以上贷款基准利率为 6.55%。然而，实际的贷款利率，各大银行会根据市场情况和自身经营策略进行调整。有些银行可能会在基准利率的基础上上浮 5%至 20%不等。例如，如果上浮 10%，那么实际贷款利率就约为 7.21%。需要注意的是，不同地区、不同银行以及不同客户的贷款利率可能存在较大差异。对于信用记录良好、收入稳定的优质客户，银行可能会给予相对较低的利率优惠；而对于信用记录不佳或者还款能力存疑的客户，银行则可能会提高贷款利率以控制。

二、2014 商业贷款买房利率的影响因素

1. 宏观经济环境：如果经济增长较快，通货膨胀压力较大，央行可能会采取紧缩的货币政策，提高基准利率，从而导致商业贷款利率上升。反之，如果经济增长乏力，央行可能会降低基准利率，以刺激经济增长，商业贷款利率也会相应下降。

2. 银行资金成本：银行的资金来源主要包括存款和同业拆借等。如果银行的资金成本上升，为了盈利，银行可能会提高贷款利率。

3. 借款人信用状况：信用记录良好、收入稳定的借款人，银行认为风险较低，可能会给予较低的贷款利率。相反，信用记录较差、还款能力不稳定的借款人，银行可能会提高贷款利率以弥补风险。

三、2014 商业贷款买房利率的选择策略

1. 多比较不同银行：不同银行的贷款利率和贷款政策可能不同。借款人可以多咨询几家银行，比较它们的贷款利率和服务，选择最适合自己的银行。

2. 关注政策变化：密切关注央行的货币政策和房地产调控政策，及时了解利率的变化趋势，以便在合适的时机申请贷款。

3. 提高自身信用：保持良好的信用记录，按时还款，避免，有助于在申请贷款时获得较低的利率。

总之，2014 年买房商业贷款利率是一个复杂多变的情况，受到多种因素的影响。在购房贷款时，借款人需要综合考虑各种因素，做出明智的选择。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。