在现实生活中，房子时的计算是一个复杂且备受关注的问题，它涉及到双方的财产分割、以及未来的经济责任。这不仅关乎夫妻两人的利益，还可能对孩子和的未来产生深远影响。

一、房子贷款离婚怎么算

需要明确房子的产权归属。如果房子是夫妻婚后共同购买，并且共同还贷，那么在离婚时，一般会按照夫妻双方的贡献比例来分割房产。

如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给予另一方相应的补偿。

对于贷款的处理，如果双方协商由一方继续承担贷款并拥有房产，那么需要办理相关的产权变更手续。如果双方都不愿意继续承担贷款，可能需要出售房产来偿还贷款，并分割剩余的款项。

在计算过程中，会考虑到房产的市场价值、已还贷款的本金和、未还贷款的金额等因素。同时，法院在判决时也会综合考虑夫妻双方的经济状况、抚的情况等。

二、离婚时房子贷款分割的相关法律规定

我国《典》编对和的处理有明确的规定。其中，关于房产在离婚时的分割，法律强调了和保护夫妻双方的原则。

例如，对于夫妻一方婚前签订，以支付并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不由处理。不能达成的，人民法院可以判决该不动产归产权一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，法律还规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。在处理房产贷款分割时，应当遵循这些法律规定，保障双方的合法权益。

三、如何避免离婚时房子

为了避免离婚时因房子贷款产生纠纷，夫妻双方在可以采取一些措施。

1. 在购房时，明确产权归属和贷款承担方式，并签订书面协议。

2. 保存好购房、贷款合同、还款凭证等相关文件，以便在需要时证据。

3. 夫妻之间保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。如果发现出现危机，提前协商房产的处理方式。

总之，离婚时房子贷款的计算和处理需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定，并结合实际情况进行合理的分割。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。