在如今的社会中，买房对于许多人来说是一件大事，而选择买房更是常见的方式。那么贷款买房究竟要押什么手续呢？这想必是很多准备购房的朋友心中的疑问。接下来，就让我们一起深入了解一下。

一、贷款买房要押的手续

贷款买房通常需要以下手续：

1. 明：这是最为关键的抵押手续之一。它证明了房屋的归属，需要以此来确保的合法性和有效性。

2. 购房：这份合同详细记录了房屋的交易信息，包括的权利和义务、房屋的价格、付款方式等。

3. 土地使用证（如有）：如果房屋所在的土地有单独的使用证，也可能需要进行抵押。

4. 的：包括身份证、本等，以核实借款人的身份信息。

5. 证明（如已婚）：或等，用于确认婚姻状况。

6. 收入证明：银行需要了解借款人的还款能力，通常要求提供流水、工作证明等。

7. 银行流水：反映借款人的资金收支情况。

8. 其他可能需要的材料：如抵押物、函等。

二、贷款买房手续办理的注意事项

在办理贷款买房手续时，有以下几点需要特别注意：

1. 了解贷款政策：不同地区、不同银行的贷款政策可能存在差异，包括贷款、贷款额度、还款方式等。在办理贷款前，要充分了解相关政策，选择最适合自己的贷款方案。

2. 保持良好的信用记录：银行在审批贷款时会查看借款人的信用记录。如果存在还款、欠款等，可能会影响贷款审批的结果。

3. 准备齐全的材料：按照银行的要求，准备好所有需要的材料，确保材料的和完整性。如果材料不齐全或存在，可能会导致贷款申请被拒绝。

4. 注意合同条款：在签订购房合同和贷款合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于还款方式、计算、等方面的内容。如有不明白的地方，要及时向银行或咨询。

5. 按时还款：一旦贷款获批，要按照合同约定按时还款。逾期还款不仅会产生罚息，还会影响个人信用记录。

三、贷款买房手续常见问题解答

下面为大家解答一些在贷款买房手续办理过程中常见的问题：

1. 贷款审批需要多长时间？一般来说，贷款审批的时间会因银行、地区和个人情况而异。通常在提交完整的申请材料后，审批时间在 1-3 个月左右。但如果遇到特殊情况，如政策调整、银行资金紧张等，审批时间可能会延长。

2. 可以提前还款吗？大部分银行允许借款人提前还款，但可能会收取一定的。在提前还款前，要了解银行的相关规定和金的计算方式。

3. 贷款额度不够怎么办？如果银行审批的贷款额度无法满足购房需求，可以考虑增加、或者寻找等方式来解决。

总之，贷款买房是一项重要的决策，涉及到众多手续和环节。在办理过程中，要认真对待每一个细节，确保手续办理顺利，购房过程顺利。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。