在租房过程中，是一个常见但又可能涉及诸多细节和法律规定的问题。这往往会让租房者和者感到困惑和担忧，那么究竟该如何处理呢？接下来让我们一起深入探讨。

一、租房继续履行合同

当需要继续履行时，首先要确保双方都清楚并愿意遵守合同中的各项条款。这包括的支付方式和时间、房屋的使用规定、维修责任的划分等等。如果在过程中，一方出现了，比如承租方未按时支付租金，或者出租方未提供合同约定的房屋设施，那么另一方有权要求方承担相应的责任，并继续履行合同。

同时，继续履行合同也需要注意合同的期限。如果合同即将到期，双方需要提前协商是否续约以及续约的条件。如果双方都同意续约，应当签订新的合同或者在原合同上进行补充约定。

另外，在继续履行合同期间，可能会出现一些不可抗力的因素，比如、政策调整等，这些情况可能会影响合同的履行。在这种情况下，双方应当根据法律的规定和，协商解决合同的履行问题。

二、租房合同履行中的常见纠纷

在租房合同履行的过程中，常见的纠纷有很多。比如，租金上涨的。有些出租方可能会在合同期内要求提高租金，而承租方则认为这违反了合同约定。此时，需要查看合同中是否有关于租金调整的条款。如果没有明确约定，出租方擅自提高租金是不合理的。

还有的纠纷。当房屋出现需要维修的问题时，双方可能会对维修责任的归属产生分歧。一般来说，如果是由于正常使用导致的房屋损坏，出租方有责任进行维修；但如果是由于承租方的不当使用造成的损坏，则应由承租方负责维修。

另外，退房时的退还问题也经常引发纠纷。出租方可能会以房屋损坏、未清理干净等理由扣除部分或全部押金，而承租方可能认为自己没有，不应该被扣除押金。这就需要根据合同的约定和实际情况来判断。

三、如何保障租房合同的顺利履行

为了保障租房合同能够顺利履行，双方在签订合同前应当仔细审查合同条款，确保各项约定清晰明确。在合同履行过程中，要保存好相关的证据，如租金支付凭证、维修记录、沟通记录等。

如果出现争议，双方应当首先通过友好协商的方式解决。如果协商不成，可以寻求第三方调解，比如管理部门或者调解机构。

此外，了解相关的法律法规也是非常重要的。租房者和出租者都应当清楚自己的权利和义务，以便在遇到问题时能够依法维护自己的。

总之，租房继续履行合同需要双方的共同努力和遵守约定。在遇到问题时，要冷静处理，依法解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。