在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。而签订则是其中至关重要的环节，直接关系到您的切身利益。那么签订拆迁主要审查什么呢？这是一个需要我们深入了解和谨慎对待的问题，接下来就让我们一起探讨。

一、签订拆迁协议主要审查

首先，要审查拆迁主体的资格。确认拆迁方是否具有合法的拆迁资格和权限，这是保障协议合法性的基础。要仔细查看的方式和标准。明确是还是，补偿的金额是否合理，调换的房屋位置、面积、质量等是否符合您的预期。协议中的和过渡方式也不容忽视。了解搬迁的具体时间节点，以及过渡期间的安置费用、临时等细节。另外，还需关注的约定。清晰明确双方在违反协议时应承担的责任，以保障自身权益。最后，协议的条款是否完整、清晰、准确，有无模糊不清或可能产生歧义的表述。

二、拆迁协议中的补偿细节审查

补偿的具体项目要逐一核对。除了房屋本身的价值补偿，还可能包括装修补偿、补偿、搬迁费用补偿、补偿等。要确保每一项补偿都有明确的计算标准和依据。对于房屋价值的评估，要审查评估机构的和评估方法的合理性。评估结果应当公正、客观，符合市场行情。同时，要留意补偿款的支付方式和时间节点。是一次性支付还是分期支付，支付的时间是否明确，避免出现拖延支付的情况。

三、拆迁协议的法律合规性审查

审查协议是否符合国家和地方的相关法律法规。比如，拆迁程序是否合法，是否经过了必要的审批和。还要关注协议是否存在违反法律法规的强制性规定的条款。此外，了解协议是否与之前政府发布的相一致。如果存在不一致的地方，要弄清楚原因和合理性。同时，注意协议中关于解决的条款。明确是通过仲裁还是诉讼的方式解决争议，以及相应的管辖机构。

总之，签订拆迁协议是一项重要而复杂的事务，需要您认真审查每一个细节，确保自身的得到充分保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。