在日常生活和商业活动中，是一种非常常见且重要的。它关系到方和承租方的权益，其背后有着强大的法律保障，以确保双方的都能得到妥善的维护。接下来，让我们一起深入探讨受哪些法律保护。

一、租赁合同受哪些法律保护

租赁合同主要受到《中华人民共和国典》的保护。其中，对租赁双方的权利义务、、支付、维修责任等方面都有明确的规定。例如，租赁期限不得超过二十年，超过部分；应当按照约定将，并在保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，并按照约定的期限支付租金等。此外，相关的法律法规还包括《》等，对的具体问题进行了细化规定。

二、租赁如何解决

当租赁合同产生纠纷时，双方可以首先尝试通过协商解决。这是一种较为平和且成本较低的方式，双方可以在平等、自愿的基础上，就的问题进行沟通和妥协，以达成一致的解决方案。如果协商不成，可以向有关部门申请调解。比如，可以向当地的消费者协会、房屋租赁管理部门等提出调解申请。调解不成或者不愿意调解的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，或者根据向仲裁机构申请仲裁。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规和事实证据，做出公正的判决。

三、租赁合同的情形及责任

在租赁合同中，常见的违约情形包括承租方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等；出租方未按时交付租赁物、未履行等。对于违约方，应承担相应的。违约责任的形式包括、采取补救措施、等。如果合同中有约定的，违约方应当按照约定支付违约金；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

总之，租赁合同在保障租赁双方的合法权益方面发挥着重要作用。租赁双方在签订和履行租赁合同的过程中，应当充分了解相关法律法规，遵守合同约定，以避免产生不必要的纠纷。同时，一旦发生纠纷，应当通过合法途径解决，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。