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承租人的优先购买权被侵害怎么办

法律解析:

如果的被侵害,承租人可以采取以下措施:

1.协商解决:首先尝试与和第三方进行沟通和协商,说明自身的权益受到了侵害,看是否能够通过协商达成解决方案,比如让第三方买受人放弃购买或者给予承租人相应的补偿。

2.请求赔偿损失:向法院提起诉讼,要求人承担因侵害优先购买权而给承租人造成的损失。损失的计算可以包括承租人寻找类似房屋所产生的额外费用、因房屋价格上涨导致的差价损失等。

3.主张合同无效:在特定情况下,承租人可以请求法院确认出租人与第三方买受人之间的。但需要注意的是,这种主张通常需要满足一定的条件,例如承租人在知道权利被侵害后的合理期限内提出等。

4.收集证据:在采取法律手段之前,承租人要尽可能收集和保存能够证明自己优先购买权被侵害的相关证据,比如、出租人通知的相关文件、与出租人的沟通记录等。

法律依据:

民法典》第七百二十六条  

出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条

出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。

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