在婚姻生活中，婚房的归属和分割往往是一个备受关注且复杂的问题，它涉及到夫妻双方的财产权益和未来生活的保障。相信很多人都对这个话题充满好奇和疑问，那么接下来就让我们深入探讨一下。

一、婚房共同财产怎么分割

首先，需要明确婚房是否属于夫妻共同财产。如果婚房是在婚姻关系存续期间购买，且夫妻双方没有特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产。

在分割时，通常会考虑以下因素：

1. 双方的出资情况。比如一方出资较多，可能在分割时会适当多分。

2. 婚姻的存续时间长短。长期稳定的婚姻关系可能会对分割产生一定影响。

3. 双方的经济状况。如果一方经济困难，可能会在分割时予以适当照顾。

4. 有无过错行为。如有一方存在过错，如出轨、家暴等，可能会少分。

如果双方能够协商一致，按照协商的方案进行分割是最为便捷和理想的。如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。

二、婚前购买的婚房婚后共同还贷的分割

这种情况在现实中较为常见。婚前一方支付了房屋首付款，婚后夫妻双方共同还贷。

对于这种情况，房屋的产权一般归婚前购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

计算共同还贷部分的增值，可以通过专业的评估机构进行评估，或者按照一定的公式进行计算。

同时，还需要考虑婚姻存续期间的长短以及双方对房屋的贡献大小等因素。

比如，如果婚姻存续时间较短，共同还贷部分相对较少，那么另一方分得的财产可能相对较少；反之，如果婚姻存续时间长，共同还贷金额大，另一方分得的财产则可能相应增加。

三、父母出资购买的婚房的分割

如果婚房是由一方父母出资购买，登记在出资方子女名下，通常会被认定为该子女的个人财产。

但如果父母出资是在婚后，且没有明确表示只赠与一方，一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

假如父母出资时有书面约定或者声明，明确了出资的性质和归属，那么在分割时会按照约定来处理。

此外，如果是双方父母共同出资购买的婚房，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有；如果登记在双方子女名下，则一般视为夫妻共同财产。

总之，婚房共同财产的分割需要综合考虑多种因素，具体情况具体分析。

关于婚房共同财产的分割问题，情况多种多样，需要根据具体的事实和法律规定来处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。