对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，买房作为婚房时财产的计算是一个至关重要的问题，它关系到夫妻双方的权益和未来生活的稳定。下面让我们来深入探讨一下这个话题。

一、买房做婚房财产怎么算

在法律层面，买房作为婚房财产的计算方式取决于多个因素。

1. 购房资金的来源。如果购房款完全由一方出资，且在婚前完成购房并登记在出资方名下，那么通常该房产被认定为出资方的个人财产。但如果婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权主张分割。

2. 双方出资情况。若双方共同出资购房，无论婚前还是婚后，一般会按照各自的出资比例来确定房产份额。

3. 房产登记情况。如果房产登记在双方名下，即使出资情况不同，通常也会被认定为夫妻共同财产。

二、婚房财产分割的特殊情况

在某些特殊情况下，婚房财产的分割会有所不同。

1. 父母出资。如果是一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，则为夫妻共同财产。

2. 婚后一方继承或受赠的房产。如果遗嘱或者赠与合同中明确只归一方所有，那么属于个人财产；如果没有明确说明，则属于夫妻共同财产。

三、如何保障婚房财产权益

为了保障自己在婚房财产中的权益，夫妻双方可以采取一些措施。

1. 签订婚前财产协议。在婚前明确双方的财产状况和对于婚房的约定，避免日后产生纠纷。

2. 保留相关证据。比如购房资金的来源凭证、还贷记录等。

3. 及时办理房产登记，明确产权归属。

总之，买房做婚房财产的计算和分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。在实际情况中，应当根据具体的情况和法律规定来进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。