在当今社会，已经不再是一个罕见的现象，而财产的分割尤其是房子的归属问题，往往成为备受关注的焦点。这不仅涉及到夫妻双方的切身利益，还可能对他们未来的生活产生深远影响。接下来，我们就深入探讨一下“房子属于谁的财产”这个问题。

一、离婚后房子属于谁的财产

离婚后房子的归属，要综合多方面的因素来判定。

1. 如果房子是在婚前由一方全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么通常会被认定为该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

2. 若房子是在婚后购买，不管是一方出资还是双方共同出资，在没有特别约定的情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况判决。

3. 如果婚后一方父母出资为子女购买房屋，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

4. 夫妻双方可以通过签订书面协议，约定房子的归属问题，这种约定在法律上是有效的。

二、离婚时房产分割的特殊情况

在分割中，还存在一些特殊情况。

1. 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷。这种情况下，对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，一般会被认定为夫妻共同财产进行分割。

2. 如果房子是夫妻一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿而购置的，属于该方的个人财产。

3. 夫妻一方擅自将共同共有的房屋出售给他人，如果第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但离婚时可以请求赔偿损失。

三、产分割的法律程序

当涉及到离婚房产分割时，需要遵循一定的法律程序。

1. 首先，双方应当尽量协商解决。协商一致的，可以签订，并在协议中明确房产的归属。

2. 若协商不成，需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如购房合同、出资证明、房产证等，以证明房产的购买情况和归属。

3. 法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。在判决生效后，双方应当按照判决执行，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。

总之，离婚后房子的归属问题是一个复杂且重要的法律问题，需要综合考虑多种因素，并依据相关法律规定进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。