在现实生活中，涉及到日后拆迁房的约定是一个复杂且关键的问题，它关系到双方的切身利益和未来的生活保障。这无疑会引起许多人的关注和思考，让我们一同深入探讨这个话题。

一、如何约定日后拆迁房

首先，明确拆迁房的基本情况至关重要。包括房屋的位置、面积、产权归属等信息。要清晰地阐述该房屋是否已经取得完全产权，还是处于部分产权或者尚未办理产权的状态。

其次，对于拆迁房未来可能产生的收益，例如拆迁补偿款、回迁安置面积等，需要进行详细的约定。比如，双方可以约定按照一定比例分配补偿款，或者确定谁有权获得回迁安置的房屋。

再者，考虑到拆迁的时间不确定性，应当约定在拆迁事宜发生时的通知义务和协商机制。确保双方能够及时沟通，共同参与拆迁相关事务的处理。

另外，若存在可能影响拆迁房权益的因素，如债务、抵押等，也应在协议中明确责任承担方。

二、拆迁房权益分配纠纷处理

后出现关于拆迁房权益分配的纠纷时，首先要查看议中的相关约定。如果协议明确且合法有效，应当按照协议执行。

若协议约定不明确或者存在歧义，可能需要依据法律规定和实际情况进行综合判断。此时，法院通常会考虑双方的贡献大小、婚姻存续时间、房屋的来源等因素。

同时，收集相关证据也是解决纠纷的关键。比如能够证明房屋产权归属、婚姻期间双方对房屋的投入等方面的证据。

此外，通过调解的方式解决纠纷也是一个不错的选择。在调解过程中，双方可以在一定程度上妥协和协商，达成一个双方都能接受的解决方案。

三、拆迁房在分割中的特殊情况

有一种特殊情况是，拆迁房是一方婚前的个人财产，但在婚姻期间因拆迁获得了增值或补偿。在这种情况下，对于增值和补偿部分的归属可能会存在争议。

一般来说，如果拆迁补偿是基于房屋本身的价值，那么增值部分可能仍然属于原产权人。但如果补偿是基于人口因素，例如安置面积的增加，那么另一方可能有权主张相应的份额。

另一种特殊情况是，拆迁房是婚后共同购买，但登记在一方名下。这种情况下，分割时，不能仅仅依据产权登记来确定归属，而应当综合考虑购房资金的来源、双方的贡献等因素。

总之，在处理拆迁房在财产分割中的特殊情况时，需要综合考虑各种因素，遵循公平合理的原则。

综上所述，协议中对日后拆迁房的约定以及相关问题，需要谨慎对待和充分考虑。在处理这类复杂的情况时，务必依据法律规定和实际情况，以保障双方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。