在婚姻关系中，房产往往是一个重要的财产组成部分。当后，房产的过户问题成为了许多人关注的焦点。接下来，就让我们深入探讨这个问题。

一、夫妻房产如何过户才合法

首先，过户需要有合法有效的或者生效的法院判决书、调解书。如果是，议中应当明确房产的归属。如果是通过法院判决或，那么法院的文书就是房产过户的依据。

其次，双方需要准备好相关的证件材料，包括身份证、户口本、、协议或法院文书、房产证等。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，具体的税费标准根据当地的政策规定执行。

此外，如果房产存在贷款未还清的情况，还需要与银行协商处理贷款事宜。可能需要提前还清贷款，或者办理转按揭手续。

二、离婚后房产过户涉及的税费问题

1. 契税：根据房产的面积和购房人的情况，契税的税率有所不同。一般来说，首套房 90 平方米以下的税率为 1%，90 平方米以上的税率为 1.5%；二套房 90 平方米以下的税率为 1%，90 平方米以上的税率为 2%。

2. 个人所得税：如果房产是夫妻共同财产，并且一方将房产转让给另一方，符合一定条件的可以免征个人所得税。但如果不符合免税条件，则需要按照规定缴纳个人所得税。

3. 增值税：如果房产取得的时间未满两年，出售时需要缴纳增值税；满两年的，则免征增值税。

三、离婚后房产过户的时间和流程

1. 办理时间：通常情况下，在材料齐全、手续完备的情况下，房产过户的办理时间在几个工作日到几个月不等，具体取决于当地不动产登记中心的工作效率和业务繁忙程度。

2. 办理流程：

（1）申请：双方共同向不动产登记中心提出过户申请，并提交相关材料。

（2）受理：不动产登记中心对提交的材料进行审核，符合条件的予以受理。

（3）审核：对申请材料进行进一步的审核，包括房产的权属状况、税费缴纳情况等。

（4）登簿：审核通过后，将房产过户信息登记在不动产登记簿上。

（5）发证：颁发新的房产证给房产归属方。

总之，夫妻离婚后房产过户是一个较为复杂的过程，需要双方充分了解相关的法律规定和政策要求，按照规定的程序办理，以确保过户的合法性和有效性。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。