在婚姻关系中，房产问题一直备受关注，而婚后买房父母出资部分的归属更是一个复杂且关键的问题。今天，就让我们深入探讨这个话题，为您揭开其中的谜团。

一、婚后买房父母出资部分属于共同财产吗

婚后买房，父母出资的部分是否属于夫妻共同财产，不能一概而论，而是要根据具体情况来判断。

如果父母出资时明确表示该出资是赠与夫妻一方的，那么这部分出资就应当认定为夫妻一方的个人财产。例如，父母在出资时通过书面协议或者公证的方式明确说明这笔钱只赠与自己的子女，那么这部分出资就不属于夫妻共同财产。

然而，如果父母出资时没有明确表示是赠与一方，那么通常会被认定为对夫妻双方的赠与，出资部分应视为夫妻共同财产。在司法实践中，法官会综合考虑多种因素，如购房款的来源、房屋的登记情况、夫妻双方的经济状况等。

此外，如果父母的出资是借款给夫妻双方用于购房，那么夫妻双方需要共同承担还款义务，这部分出资也不属于夫妻共同财产。

二、婚后父母出资买房如何保障子女权益

在婚后父母出资为子女买房时，为了保障子女的权益，可以采取一些措施。

首先，可以签订书面的赠与协议，明确表明出资是赠与自己子女一方的。这样在日后发生纠纷时，能够提供有力的证据证明出资的性质。

其次，如果是通过银行转账的方式出资，在转账时可以备注资金用途为“赠与子女个人购房款”，以增强证据的效力。

另外，还可以考虑将房屋登记在子女一方名下，虽然这并不一定能绝对保证房产属于子女个人所有，但在一定程度上增加了认定为个人财产的可能性。

三、婚后共同财产分割中涉及父母出资房产的处理

在进行共同财产分割时，如果房产涉及父母出资，处理方式会较为复杂。

如果父母的出资被认定为赠与夫妻一方，那么在分割房产时，这部分出资对应的房产份额应归属于受赠方。但如果是赠与双方的，那么就要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

在分割过程中，法院会考虑夫妻双方对房产的贡献大小、婚姻关系存续时间的长短、双方的过错情况等因素。同时，如果房产有增值部分，也需要综合各种情况进行合理分配。

总结：关于婚后买房父母出资部分的归属问题，需要根据具体情况进行分析和判断。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。