在如今的社会中，房产是家庭资产的重要组成部分。而当涉及到贷款买的房子如何分割时，这往往是一个复杂且令人困扰的问题。今天，我们就来深入探讨这个话题，帮助您理清思路。

一、贷款买的房子怎么分割

首先，贷款买的房子在分割时需要考虑多个因素。如果是夫妻共同贷款购买的房子，在，一般会按照夫妻双方对房屋的贡献大小、还款情况以及婚姻存续时间等因素来进行分割。

如果夫妻双方能够协商一致，可以通过协议的方式确定房屋的归属和贷款的偿还责任。比如，一方可以获得房屋所有权，并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。

要是双方无法协商达成一致，法院通常会根据具体情况做出判决。如果购房时双方出资比例不同，可能会按照出资比例分割房产价值。如果婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分通常会被视为夫妻共同财产进行分割。

此外，如果房子是在婚前一方贷款购买，婚后共同还贷，那么在分割时，婚前支付的房款部分属于购房方的个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分则属于夫妻共同财产。

二、时贷款未还清的房子如何处理

时贷款还未还清，情况会更加复杂。一般来说，未还清的贷款仍然是夫妻双方的共同债务，需要共同承担。

在这种情况下，如果双方都想要房子，可以协商共同偿还剩余贷款，并确定房屋的归属。如果只有一方想要房子，那么想要房子的一方需要承担剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。

还有一种可能是双方都不想要房子，此时可以将房子出售，用所得款项偿还贷款后，剩余部分按照双方的约定或法院的判决进行分配。

需要注意的是，在处理贷款未还清的房子时，银行的意见也很重要，因为房屋的抵押情况会影响到分割的方式。

三、继承中贷款买的房子如何分配

在继承的场景下，如果被继承人有遗嘱，那么按照遗嘱的规定来分配贷款买的房子。如果没有遗嘱，就按照法定继承的顺序进行分配。

对于继承人来说，如果继承了贷款买的房子，就需要承担剩余的贷款。如果多个继承人都想要房子，可以协商确定归属，或者通过竞价等方式决定。

如果继承人不想要房子，也可以选择出售房子，用所得款项偿还贷款后，再按照继承份额分配剩余款项。

在继承过程中，还需要办理相关的公证和过户手续，以确保房产的合法转移。

总之，贷款买的房子的分割问题涉及到多种情况和多个方面，需要综合考虑各种因素，并依照法律规定和实际情况进行合理的处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。