在当今社会，房产作为重要的财产形式，其归属问题常常引发广泛的关注和讨论。特别是婚前买房婚后自己还贷这种情况，更是让许多人感到困惑。接下来，就让我们深入探讨这个问题。

一、婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗

一般情况下，如果一方在婚前以个人财产购买房屋并支付了首付款，婚后由其个人财产还贷，那么该房屋应被认定为购房一方的个人财产。但是，如果婚后还贷的资金来源于夫妻双方的共同收入，那么在，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，另一方有权要求进行分割。

需要注意的是，判断房屋是否属于共同财产，不仅仅取决于还贷资金的来源，还可能受到其他因素的影响。比如，双方是否对房屋的归属有明确的书面约定，或者在婚后是否对房屋进行了重大的修缮、装修等导致房屋价值增加的行为。

此外，如果婚后夫妻双方共同参与了还贷，即使房产证上只有一方的名字，另一方时也可能会获得一定的补偿。

二、婚前买房婚后共同还贷时如何分割

当面临这种情况时，分割方式通常会考虑以下几个方面：首先，会确定婚后共同还贷的金额以及对应的房屋增值部分。这需要专业的评估机构进行评估或者按照一定的计算方法来确定。其次，考虑夫妻双方在婚姻中的贡献大小，包括经济贡献、家务劳动贡献等。如果一方在婚姻中付出较多，可能会在分割时获得适当的倾斜。再者，双方的协商意愿也非常重要，如果能够协商达成一致，法院通常会尊重双方的意愿。

在实际操作中，分割的具体比例和方式可能因地区的法律法规、案件的具体情况而有所不同。有的地区可能倾向于平均分割，而有的地区则会更加注重对购房一方的保护。

三、婚前买房婚后加名对房产归属的影响

如果在婚前购买的房屋婚后加上了另一方的名字，那么房产的性质可能会发生变化。这种情况下，一般会被视为夫妻双方对房屋的共同共有。但在分割时，也并非一定是平均分割，而是会综合考虑购房时的出资情况、婚姻存续时间的长短、双方对房屋的贡献大小等因素。

比如，如果购房一方出资比例较大，且婚姻存续时间较短，那么在分割时，购房一方可能会获得相对较多的份额。反之，如果双方婚姻存续时间较长，且另一方在家庭中承担了较多的责任，那么在分割时，另一方可能会获得相对较多的份额。

总之，婚前买房婚后的各种情况对于房产的归属和分割都较为复杂，需要综合考虑多种因素。

以上就是关于婚前买房婚后相关问题的探讨。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。