在婚姻关系的终结中，的签订往往承载着诸多重要的决定和约定。其中，关于房产归属的问题备受关注。比如，议书写房子归女方但没转名，这一情况究竟是否有效呢？今天就让我们深入探讨一下。

一、协议书写房子归女方但没转名有效吗

一般来说，离婚协议中约定房子归女方但未办理转名手续，协议在双方之间是具有法律效力的。离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于产分割、子女抚养等事项的约定，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。

然而，虽然协议有效，但未办理房屋产权变更登记，女方对房屋的所有权不能对抗善意第三人。也就是说，如果男方在未办理转名的情况下将房屋出售给不知情的第三人，并且完成了过户手续，女方可能无法主张追回房屋，只能要求男方承担违约责任。

此外，在实际操作中，如果男方拒绝配合办理转名手续，女方可以向法院提起诉讼，要求男方履行协议约定，协助办理房屋产权变更登记。法院通常会支持女方的诉求。

二、房产转名的流程

离婚后办理房产转名，需要遵循一定的流程。首先，双方需要准备好相关的材料，协议书、、双方的身份证、房产证等。

然后，双方一同前往当地的房产管理部门，填写房产变更登记申请表，并提交准备好的材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会通知双方缴纳相关的税费，如契税、印花税等。

缴纳完税费后，房产管理部门会为女方办理新的房产证，完成房产转名手续。整个流程可能需要一定的时间，具体时间因地区和实际情况而异。

三、归属纠纷的解决途径

当出房产归属纠纷时，有多种解决途径可供选择。其一，可以通过协商的方式，双方心平气和地沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式既能节省时间和精力，又能避免双方关系进一步恶化。

其二，如果协商无果，可以申请调解。可以向当地的人民调解委员会或者相关的调解机构申请调解，由专业的调解员帮助双方化解矛盾。

其三，向法院提起诉讼是最后的解决途径。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会依据相关的法律法规和事实情况作出判决。

总之，产问题需要谨慎处理，遵循法律规定和程序，以保障双方的合法权益。

以上就是协议中房产归属的相关内容。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。