购置房产是一件大事，首付作为购房时的一笔巨额开支，其比例是多少备受关注。以下是律师对房子首付比例的专业解读。

一、律师讲房子首付多少

根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，商业银行发放的个人住房贷款首付款比例一般不得低于20%，即购房者需支付房价的20%作为首付款。对于首次购买普通住房的家庭，首付款比例可适当降低至15%。

二、首付不足20%的情况

若购房者首付款不足20%，则可考虑以下方式：

公积金贷款：公积金贷款的首付款比例可低于20%，最低可至10%。

组合贷款：将商业贷款和公积金贷款结合，可以降低首付款比例。

开发商优惠政策：部分开发商推出首付低于20%的促销活动，购房者可向开发商咨询相关信息。

三、首付大于20%的好处

首付款比例越高，贷款额度越低，对购房者的好处主要有：

减少利息支出：首付款高意味着贷款金额低，利息支出也随之减少。

减轻还款压力：首付款比例高，每月还款额度相应降低，减轻购房者的还款压力。

获得更多贷款选择：首付款比例高，银行会认为购房者风险低，更容易获得贷款审批。

房子首付比例因购房者情况和贷款方式而异，一般情况下，首付款比例不得低于20%。购房者可根据自身情况合理规划首付款比例，以最大程度降低购房成本和还款压力。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。